Un ambicioso proyecto inmobiliario amenaza con alterar el paisaje del Cerro Catedral, el icónico centro de esquí de Bariloche. La iniciativa, impulsada por el intendente Walter Cortés y el grupo empresarial Trappa, propone la cesión de más de 70 hectáreas de tierras municipales para un desarrollo privado, desatando una ola de críticas de especialistas que advierten sobre su inviabilidad ambiental, jurídica y económica.
Un «patrimonio inalienable» en la mira del desarrollo
El plan busca habilitar la construcción de una suerte de «ciudad satélite» en la montaña a través de un nuevo Plan Director de Desarrollo Urbano Ambiental. Sin embargo, la propuesta choca de frente con la normativa local. El Colegio de Arquitectos de Río Negro (CARN) ha sido una de las voces más contundentes, recordando que el proyecto viola la Carta Orgánica Municipal, que define al Cerro Catedral como una “porción inalienable de su patrimonio”. Según Alicia Albandoz, vocera de la institución, la iniciativa desvía el foco de fortalecer el cerro como motor económico de Bariloche para convertirlo en un enclave residencial exclusivo.
La controversia no se limita al ámbito legal, pues el Consejo Profesional de Ingenieros también ha levantado la voz, señalando serias irregularidades. El ingeniero Julio Posse denunció que el registro de las tierras en cuestión ni siquiera está en manos del municipio y que la mensura de la superficie presenta errores significativos, poniendo en duda la legitimidad misma de la cesión.
Voces de alerta: riesgo geológico y un debate con «escasas respuestas»
El factor más preocupante, sin embargo, reside bajo la superficie. La geóloga Silvia Uber presentó observaciones formales ante el Concejo Deliberante basadas en estudios del Servicio Geológico Minero Argentino (SEGEMAR). Dichos informes advierten sobre la inestabilidad geológica de la zona, alertando sobre los peligros de levantar un complejo urbano en un área con riesgos naturales latentes. La falta de un análisis de impacto ambiental, social y económico exhaustivo es uno de los puntos ciegos más criticados del proyecto.
La discusión se ha caracterizado por una notable falta de transparencia. En una reciente reunión del Consejo de Planeamiento Municipal, el oficialismo no logró ofrecer respuestas satisfactorias a las dudas planteadas. “Abundaron las preguntas y escasearon notablemente las respuestas”, resumió Martín Lago, titular de la asociación de hoteleros y gastronómicos. Los puntos clave cuestionados por los especialistas incluyen:
- Riesgo geológico: Inestabilidad en la montaña confirmada por estudios del SEGEMAR.
- Irregularidades registrales: Falta de titularidad de las tierras por parte del municipio y errores en la mensura.
- Violación normativa: Posible incumplimiento de la Carta Orgánica Municipal que protege el área.
- Falta de análisis: Ausencia de estudios sobre el impacto económico, social y ambiental del plan.
El futuro del catedral en manos del Concejo
La tensión política ha escalado al punto de que el Concejo Deliberante rechazó recientemente la creación de una comisión investigadora para analizar la concesión, luego de que el intendente Cortés vetara la ordenanza que la impulsaba. La oposición no consiguió los votos necesarios para revertir el veto, dejando el proceso de fiscalización en un limbo.
El destino de este emblemático paisaje patagónico pende de un hilo. Si el proyecto supera la instancia de audiencia pública —que no es vinculante—, necesitará una mayoría especial de dos tercios en el Concejo Deliberante para ser aprobado. Por ahora, ese respaldo no está garantizado, manteniendo viva la esperanza de quienes buscan proteger uno de los patrimonios naturales y turísticos más importantes de Argentina de un desarrollo que, según los expertos, promete más riesgos que beneficios.
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